要闻!盘活存量空间,优化城市布局:自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

博主:admin admin 2024-07-08 23:02:25 811 0条评论

盘活存量空间,优化城市布局:自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯(记者 [您的姓名])为进一步盘活城市土地资源,优化城市空间布局,近日,自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出,鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则,由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法,积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点:

  • **鼓励混合使用,提高土地利用效率。**通知提出,要按照“一区多规”的原则,结合城市发展实际,对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整,探索混合功能开发模式,提高土地利用效率。
  • **支持功能转换,激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施,将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
  • **优化供地方式,保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地,经论证不具备单独供地条件的,可按划拨或者协议有偿方式供地,优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读:

自然资源部城市规划司有关负责人表示,此举有利于盘活存量土地资源,提高土地利用效率,更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求,促进城市功能完善和品质提升

案例分享:

上海市某老旧小区通过功能转换,将原有的废弃厂房改建为社区文化中心,为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所,深受居民欢迎。

记者点评:

自然资源部出台的这一政策,顺应了城市发展的新需求,有利于**推动城市更新步伐,**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策,**探索创新实践,**更好满足人民群众对美好生活的向往。

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称,维持绿城中国(03900)“跑赢行业”评级,2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元,同比增长10%、11%。

中金表示,看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括:

  • 土储扎实。 截至2024年5月末,绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米,其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良,为未来业绩增长提供坚实基础。
  • 经营提质。 近年来,绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略,经营质量明显改善。2023年,公司权益净利润率提升至15%,现金流转正。
  • 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企,股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计,绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元,同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外,中金还特别指出,绿城中国在ESG领域表现优异,连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言,中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势,值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价,主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

  • 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储,为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
  • 经营提质是房企发展的关键。近年来,绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略,经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
  • 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企,股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析,我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

The End

发布于:2024-07-08 23:02:25,除非注明,否则均为午间新闻原创文章,转载请注明出处。